보금자리론 대출자격 및 신청방법 한도는?

보금자리론 대출 자격

1. 보금자리론

보금자리론이라는 것은 한국주택금융공사에서 제공하는 장기고정금리의 분할상환 주택담보대출입니다. 보금자리론의 장점은 대출받은날로부터 갚는날까지 안정적인 고정 금리가 적용되고 이로 주택자금조달 계획에 용이하다는 것입니다. 특히, 요즘 기준금리가 급격하게 변하는 지금의 금리인상시기에 매력적인 대출 상품이라고 할 수 있습니다.

2. 보금자리론 대출자격

보금자리론 대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다. 먼저, 국적으로 대한민국 국적을 가진 만 19세 이상의 성인이어야 합니다. 두 번째는 주택수로 1주택자 또는 무주택자만 가능합니다. 그러나, 1주택자의 경우에 보금자리론 진행 후, 기존의 주택을 일정 기간 안에 처분하는 조건이 있는 경우, 가능합니다. 세 번째는 소득으로 가구의 구성원과 형태에 따라 다른 기준이 적용됩니다.

 

기본적으로 부부합산 연 소득이 7,000만원 이하여야하고 신혼가구의 경우 8,500만원, 다자녀 가구 미성년자녀 1명인 경우 8,000만 원, 2명은 9,000만원, 3명은 1억원 이하 입니다. 네 번째 신용은 개인적으로 신용에 문제되는 일이 있는 경우가 아니면 됩니다. 다섯 번째는 대상주택으로 부동산 등기상 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트만 가능하고 숙박시설이나 주거용 오피스텔 등은 대상주택에서 제외됩니다. 또한, 주택 평가액 6억 원 초과의 주택인 경우, 보금자리론 이용이 불가능합니다.

3. 보금자리론 신청방법

먼저, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 HF 금융서비스에서 신청할 수 있습니다. 모바일을 기준으로 설명하자면, 한국주택금공사에 공동인증서로 로그인 한 후, u-보금자리론, 아낌e-보금자리론 중 선택합니다. 그 후, 연령, 대출용도, 담보주택정보, 주택유형 및 시세, 선순위 채권 등을 입력하여 대출신청금액 및 예상 금리를 확인합니다. 이후, 절차에 따라 진행하면 신청이 완료되고, 신청내역 조회에서 내역과 진행단계를 확인할 수 있습니다.
+ 홈페이지 신청 절차를 공동인증서 로그인 후, 보금자리론> 신청하기를 누르고 상담이 필요한 필수 및 선택항목을 입력합니다. 그 후, 공사의 상담원과 전화상담을 통해 대출에 필요한 구비서류를 안내받고 안내받은 서류를 택배 또는 우편으로 공사 관할 지사에 발송합니다. 또는 앱이나 홈페이지에 이미지파일을 직접 업로드할 수 있습니다. 그 후, 공사의 심사를 거쳐서 승인 결과를 고객에게 문자메시지로 발송하게 되고 결과는 홈페이지 또는 앱에서도 확인 가능합니다. 승인이 되면 취급금융기관을 방문하여 약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 나서 대출금을 수령합니다.

4. 보금자리론 한도

 

보금자리론 한도는 기본 3억 6천만원 입니다. 미성년 자녀가 3명 이상일 경우에는 4억원입니다. 조정지역은 LTV 70%, DTI 60%가 적용되고 기본적으로 LTV 60%, DTI 50%가 적용됩니다. 기타 일반지역의 경우, 실수요 여부와는 상관없이 LTV 60%, DTI 60%가 적용됩니다.